ответ на вопрос аналетический уч

Годовой аналитический обзор: февраль 2011 - февраль 2012 « Аналитика

Обзор с фотографиями

Коттеджные поселки на берегах озер, залива и рек Ленобласти

Воспользуйтесь быстрым поиском объектов недвижимости

Годовой аналитический обзор: февраль 2011 - февраль 2012

Так повелось, что общий аналитический обзор мы готовим ежегодно в феврале. В декабре это делать неоправданно, так как конец года может преподнести еще какие-то сюрпризы, а январь практически официально относится к месяцу повальной спячки. Перед тем, как написать материал, мы обзваниваем собственную базу коттеджных поселков, и сразу после новогодних и рождественских праздников мы не достучимся до большей половины контактов. Поэтому февраль это наш месяцев итогов. Спешим ими поделиться с вами!

Весь год, посещая те или иные круглые столы и конференции, беря интервью у девелоперов, общаясь с экспертами из агентств недвижимости, мы собирали самые разнообразные мнения относительно состояния загородного рынка недвижимости. Участки теряют в популярности , южное направление набирает обороты , все больше покупателей стали понимать важность проведенных коммуникаций , началась эра таунхаусов и так далее. Конечно, многие из этих доводов имеют под собой основание, но все же часто они остаются субъективным мнением, базирующимся на продажам одной или несколько компаний, чей-то интуиции и опыте, посланиях свыше . Но, согласитесь, порой не хватает точных фактов, разбавленных сдержанными комментариями.

Небольшое традиционное дополнение в самом начале. Все поселки мы подразделяем на три группы: те, что находятся в продаже, приостановленные по каким-то причинам или пока еще находящиеся в проекте, и уже реализованные проекты. Таким образом, появляется возможность взглянуть на картину с помощью, так сказать, широкоформатного объектива. Кто был, кто есть, кто будет.

Итак, приступаем!

В этом году, по данным портала Poselkispb.ru, на территории Санкт-Петербурга и Ленобласти реализуется 531 коттеджный поселок. Назвать все 5 с лишним сотен словом организованные не поворачивается язык за счет присутствия на рынке продавцов инженерно неподготовленной сельхозземли. Профессиональные девелоперы называют таких бизнесменов дельцами , колхозниками и спекулянтами .

source